近日融易富配资
有街坊在二手房的交易中陷入僵局
定金和中介费都交了
卖家却在约定过户日前失联
街坊因此陷入“钱房两空”的焦虑
和消委君一起来看看
到底怎么回事
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Part 01
定金中介费已交，卖家却突然失联
街坊覃女士（化名）今年7月通过中介平台看中一套87.25㎡二手房，总价47.8万元。
因卖家刘先生（化名）在外地，双方线上视频签约，合同明确房屋仍有64万银行贷款未还清（需刘先生先还16.2万才能过户），且8月29日租客才搬走。
展开剩余78%刘先生承诺会还清贷款后，覃女士放心交了2万定金和7170元中介费融易富配资，甚至提前批好了银行贷款。
可临近过户，刘先生却突然“失联”了。他先是推托“请不了假”，推了三四次，后续直接联系不上。
覃女士找中介讨说法，得到的回应却是“平台只提供信息匹配，交易风险由买卖双方自行承担”，这让交了中介费的她更委屈：“那我七千块钱中介费是什么？你要给我保障啊！”
Part 02
卖家失联因 “心情差”，主动提出退定+赔偿
记者联系中介张先生后得知，刘先生因高价买房、贷款额度高，目前无力还清银行欠款，导致无法过户；且中介张先生多次联系刘先生无果，聊天记录停留在8月29日。
对于“不管事”的质疑，中介张先生表示按合同约定，此事属买卖双方违约责任，需走法律途径，但后期会配合退还双方中介费。
就在覃女士陷入“钱房两空”的绝望时，记者意外打通了刘先生的电话。原来他并非故意失联，而是“那段时间心情太差，怕接电话吵架”。
面对自己造成的麻烦，刘先生主动提出解决方案：不仅全额退还2万定金，还愿意赔偿定金的20%（即4000元），同时希望事情解决后，中介能退还自己40%的佣金。
考虑到“大家生活都不容易”，覃女士接受了该方案，这场持续多日的交易风波终于落幕。
二手房避坑提醒
这场纠纷虽以和解收尾，却给所有购房者敲响警钟。二手房交易远比“签合同、付房款”复杂，一定要记牢：
核实卖家信用：提前查询房产抵押、查封状态，确认卖家是否有能力还清欠款；
明确合同条款：重点标注“解押时间”“过户期限”“违约责任”，避免模糊条款留隐患；
保留沟通证据：聊天记录、通话录音、付款凭证，都是后续维权的关键依据；
理性看待中介：平台是“信息桥梁”而非“责任兜底方”，选正规中介更安心，但别过度依赖。
核实卖家信用：提前查询房产抵押、查封状态，确认卖家是否有能力还清欠款；
明确合同条款：重点标注“解押时间”“过户期限”“违约责任”，避免模糊条款留隐患；
保留沟通证据：聊天记录、通话录音、付款凭证，都是后续维权的关键依据；
理性看待中介：平台是“信息桥梁”而非“责任兜底方”，选正规中介更安心，但别过度依赖。
律师特别提醒：
买房前多了解卖方情况，尽量少交或不交定金；房屋未过户前融易富配资，尽量减少付款金额——这些都是规避风险的实用办法。
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